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      海宁嘉苑房产
      学位房和学区房区别在哪?
      房产知识  2018-08-09  57 次  查看评论
       
      近年来教育楼盘一直都是楼市中的枪手盘。为了让孩子能接受到良好的教育,不输在起跑线上,许多购房者都不惜一掷千金购买“学区房”。然而,市面上同时出现的“学位房”,却让购房者傻傻分不清。真担心费劲心思买了房,却没有让孩子去到理想的学校。从坐标君了解到的部分购房用户的经验简单谈几点,希望对大家帮助很大。
      学位房与学区房大不同
      学区房
      指分布在知名学校周边的房产,“学区”是政府根据生源情况来划分的。根据“就近入学”相关规定,在义务教育阶段,凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。一般来说学区房会有入学考试。
      位房
      我们经常看到市面一些楼盘宣传广告,与名校签约,引进了百年学府,只要购买该楼盘的业主子女都可享受签约学校的入学资格,这种房子即是“学位房”。一般情况下,一套房子只有一个学位,购房后就有资格就学。如果只是租房则不一定能得到学位。
      这么来看,
      是不是我们只要买了“学区房”或“学位房”
      就一定会顺利有学上呢?
      其实,还真不是。
      购买学区房的时候应注意以下几点:
      1、学区房受到户口的限制,需为当地生源地户籍。
      2、并不是和学校离得近的房子就是学区房,并不是一个小区就在一个学区。
      3、每年的学区划分并不是固定不变的,会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。
      4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学区图,千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。
      5、在购买二手房的时候,要提前查清楚看能否落户,或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚,看原来的户主户口是否迁走,不然最后签了合同,但是户口迁移不进来,也是很头疼的事情。
      6、买学区房时候 应该尽早确定,尽早迁入落户,因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定,比如落户满三年,孩子才能入学。
      购买学位房应该注意的问题
      1、不要轻易相信对方的口头承诺,因为这难以受到法律的保护,购房时候要和对方签合同。
      2、在购房时候一定要了解这个学校的容量,以及这周边楼盘的关于校区 的学位房的购买情况。因为学校容纳的学生数量有限,以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主,因为学位名额已被分配完,虽然有入学资格,但没有入学名额。
      3、在选择学位房的时候作为业主也一定要仔细谨慎。辛辛苦苦花几十万买的学位房子,最后还是上不了学就很麻烦。
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