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      公积金提取收费 提取公积金流程
      房贷理财  2018-08-09  123 次  查看评论
      公积金提取收费
       
      1、目前我国住房公积金结余资金量还比较多、盘活较大,各地区城市要重视对住房公积金提取收费的管理,全面认识房地产市场与住房公积金的关系,认真贯彻国家相关部门对公积金提取的政策,增强工作主动性、创造性,坚持因地制宜,分城施策原则,采取放宽提取公积金的政策、放宽公积金贷款条件措施。
       
      2、房地产开发商在取得房屋预售许可证后,在住房公积金管理即可受理、审核和发放这住房公积金个人住房贷款。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押登记手续。住房公积金管理应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。同时,取消了中间费用。
       
      3、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,实现零收费,减轻贷款职工负担。此外,提取范围也将进一步扩大职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。
       
      公积金提取收费 提取公积金流程是什么
       
      提取公积金流程是什么
       
      1、签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。
       
      2、委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。
       
      3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。
       
      4、贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
       
      5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审;审核;审批。
       
      6、签订借款合同。签订借款合同,并办理保险;公证手续。
       
      7、办理房屋抵押登记。借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批;盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。
       
      8、发放贷款。住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。
       
      9、还款。借款人按照借款合同约定按月还本付息。
       
      10、合同终止。借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
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